一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱(chēng)：南京玉橋商業(yè)集團(tuán)有限公司

簡(jiǎn)稱(chēng)：南京玉橋集團(tuán)

（二）英文名稱(chēng)：NANJING YUQIAO BUSINESS Group Co. , LTD

（三）法定代表人：汪洋

（四）股東名稱(chēng)：南京市交通建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

（五）注冊(cè)地址：南京市鼓樓區(qū)建寧路8號(hào)

（六）經(jīng)營(yíng)范圍：市場(chǎng)設(shè)施租賃；市場(chǎng)管理服務(wù)；物業(yè)管理；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類(lèi)廣告（憑登記證經(jīng)營(yíng)除外）；自營(yíng)和代理各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外）；金屬材料、電器機(jī)械、五金交電、輪胎、潤(rùn)滑油、汽車(chē)配件、摩托車(chē)配件、建筑材料、木材及制品、橡膠制品、裝飾材料、百貨、服裝、皮革制品、鞋類(lèi)、家具、珠寶首飾銷(xiāo)售；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；卷煙、雪茄煙、煙絲零售；預(yù)包裝食品兼散裝食品批發(fā)與零售；互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

（七）辦公地址及郵政編碼：南京市鼓樓區(qū)建寧路8號(hào)，210037

（八）網(wǎng)址：http://sophro-loa.com/

（九）電子郵箱：yuqiao@yuqiao.com

（十）簡(jiǎn)介

南京玉橋商業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1998年6月，現(xiàn)隸屬于南京市交通建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，以市場(chǎng)投資租賃、物業(yè)管理服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的現(xiàn)代商貿(mào)企業(yè)。

公司投資經(jīng)營(yíng)的主要項(xiàng)目是南京玉橋商業(yè)廣場(chǎng)，總建筑面積12.8萬(wàn)㎡，地處中央門(mén)商貿(mào)圈核心，包括A、B、C座商業(yè)樓。其中，A座以市場(chǎng)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，1至4層以服裝、針織、文體、童裝、鞋類(lèi)、喜慶用品、床上用品、百貨、箱包等品種為主，5層為快捷酒店。B座1至6層業(yè)態(tài)包含教育培訓(xùn)、兒童游藝、健身休閑和特色餐飲，7層為玉橋青年之家，8至10層為世紀(jì)緣酒店。C座是以?shī)蕵?lè)、休閑為主要業(yè)態(tài)的消費(fèi)場(chǎng)所。

公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)主要由全資子公司南京華友物業(yè)管理有限公司承擔(dān)，主要經(jīng)營(yíng)范圍包括樓宇及服務(wù)區(qū)物業(yè)管理、停車(chē)場(chǎng)管理及餐飲服務(wù)，國(guó)家貳級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。

公司先后榮獲“江蘇省著名商標(biāo)”“南京市著名商標(biāo)”“江蘇省文明誠(chéng)信市場(chǎng)”“江蘇省廉政文化建設(shè)示范點(diǎn)”“南京市文明單位”“南京市放心消費(fèi)創(chuàng)建示范單位”“大眾點(diǎn)評(píng)2022年度五星商場(chǎng)”等榮譽(yù)。

二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

（一）會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額11.4256億元，比年初11.5462億元減少0.1206億元，降幅1.04%；

2、負(fù)債總額：期末余額1.5085億元，比年初1.6737億元減少0.1652億元，降幅9.87%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額9.9171億元，比年初9.8725億元增加0.0446億元，增幅0.45%；

4、營(yíng)業(yè)收入：本期累計(jì)1.80095億元，比上年1.5667億元增加0.23425億元，增幅14.95%；

5、銷(xiāo)售費(fèi)用：本期累計(jì)0.0765億元，比同期0.0720億元增加0.0045億元，增幅6.25%；

6、管理費(fèi)用：本期累計(jì)0.5821億元，比同期0.6060億元減少0.0239億元，降幅3.94%；

7、財(cái)務(wù)費(fèi)用：本期累計(jì)-0.0098億元，比同期-0.0084億元減少0.0014億元，降幅16.67%；

8、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：本期累計(jì)0.0446億元，比上年0.0074億元增加0.0372億元，增幅502.70%；

9、利潤(rùn)總額：本期累計(jì)0.0451億元，比上年0.0125億元增加0.0326億元，增幅260.80%；

10、已交稅費(fèi)：本期累計(jì)0.1668億元，比上年0.1616億元增加0.0052億元,增幅3.22%。

11、凈利潤(rùn)：本期累計(jì)0.0446億元，比上年0.0119億元增加0.0327億元，增幅274.79%；

三、審計(jì)報(bào)告意見(jiàn)重要摘要

1、報(bào)表編制基礎(chǔ)

本財(cái)務(wù)報(bào)表以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易事項(xiàng)，按照財(cái)政部最新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及其應(yīng)用指南的有關(guān)規(guī)定，并基于以下所述重要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)進(jìn)行編制。

2. 重要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更、前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

1. 本報(bào)告期集團(tuán)無(wú)會(huì)計(jì)政策變更事項(xiàng)。
2. 本報(bào)告期集團(tuán)無(wú)會(huì)計(jì)估計(jì)變更事項(xiàng)。

（3）本報(bào)告期集團(tuán)無(wú)前期重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正情況。

3、審計(jì)報(bào)告意見(jiàn)類(lèi)型

中勤萬(wàn)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)我公司2024年度年報(bào)審計(jì)的審計(jì)意見(jiàn)是：標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)。審計(jì)報(bào)告編號(hào)：勤信審字【2025】第0112號(hào)

四、董事會(huì)報(bào)告摘要

無(wú)

五、“三重一大”事項(xiàng)

（一）重大經(jīng)營(yíng)決策

無(wú)

（二）重要人事任免

2024年4月，經(jīng)公司黨委會(huì)研究決定，任命劉烜同志任審計(jì)合規(guī)部（黨委監(jiān)督室）經(jīng)理；

2024年4月，經(jīng)公司黨委會(huì)研究決定，任命宋達(dá)揚(yáng)同志任投資發(fā)展部經(jīng)理；

（三）重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

1、重大改革改制。無(wú)。

2、重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。無(wú)

3、重大不良資產(chǎn)處置、核銷(xiāo)。無(wú)

4、重大未決訴訟。無(wú)

（四）大額度資金運(yùn)作

1、重大融資。

 2024年融資合計(jì)0.2億元，融資成本費(fèi)用率為2.5%。

2、質(zhì)押及對(duì)外擔(dān)保。

本報(bào)告期集團(tuán)無(wú)質(zhì)押及對(duì)外擔(dān)保情況。

3、年度對(duì)外捐贈(zèng)情況。

本報(bào)告期集團(tuán)無(wú)對(duì)外捐贈(zèng)情況。

六、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和上年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

（一）2024年財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

1、營(yíng)業(yè)收入完成1.80095億元，比預(yù)算1.6607億元增加0.14025億元，完成預(yù)算的108.45%。

2、利潤(rùn)總額完成0.0451億元，比預(yù)算0.0447億元增加0.0004億元，完成預(yù)算的100.89%。

（二）2025年財(cái)務(wù)預(yù)算編制情況

營(yíng)業(yè)收入：1.80095億元

利潤(rùn)總額：0.0241億元

七、履行社會(huì)責(zé)任情況

（一）經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1、利潤(rùn)總額完成情況：利潤(rùn)總額完成0.0451億元，比預(yù)算0.0447億元增加0.0004億元，完成預(yù)算的100.89%。

2、營(yíng)業(yè)收入完成情況： 營(yíng)業(yè)收入完成1.80095億元，比預(yù)算1.6607億元增加0.14025億元，完成預(yù)算的108.45%。

（二）安全責(zé)任

未發(fā)生安全責(zé)任事故

（三）創(chuàng)新責(zé)任

 無(wú)

（四）環(huán)境責(zé)任

組織開(kāi)展大力度的大掃除、大清理等環(huán)境衛(wèi)生整治，先后共清除各類(lèi)垃圾近5噸，消殺面積達(dá)5萬(wàn)平方米，噴灑消毒液300公斤。

（五）職工權(quán)益

簽訂集體合同

（六）未來(lái)展望

2025年，公司將堅(jiān)持協(xié)同創(chuàng)新，持續(xù)調(diào)優(yōu)煥新，聚焦優(yōu)勢(shì)，擁抱趨勢(shì)，圍繞消費(fèi)和服務(wù)版圖優(yōu)化不斷補(bǔ)鏈、延鏈、固鏈、強(qiáng)鏈，圍繞管理模式和機(jī)制創(chuàng)新不斷激發(fā)潛能活力、賦能價(jià)值創(chuàng)造，在資產(chǎn)盤(pán)活運(yùn)營(yíng)和管理服務(wù)輸出上走出玉橋特色的轉(zhuǎn)型升級(jí)之路，打造具有交通特色的商管物管融合示范企業(yè)。

八、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

（一）主要產(chǎn)品產(chǎn)、銷(xiāo)量  無(wú)

（二）重點(diǎn)工程進(jìn)展情況  無(wú)